Die Stellplatz Frage beim Hausbau und warum du die Garage nicht auf später verschieben solltest.

„Die Garage bauen wir später.“

Für viele Bauherren klingt das nach einem sinnvollen Kompromiss. Das Haus steht im Mittelpunkt, das Budget ist knapp und irgendwo muss gespart werden. Also wird die Garage auf die Liste für die Zukunft gesetzt.

Genau das kann später zum Problem werden.

In unserer aktuellen Podcast-Folge sprechen wir mit Garagen-Experte Nils und Finanzierungsexperte André darüber, warum die Garage von Anfang an Teil der Hausplanung sein sollte und welche Folgen es haben kann, wenn sie erst Jahre später gebaut wird.

Wenn die Garage später zum Logistikproblem wird

Während der Bauphase ist das Grundstück meist noch frei zugänglich. Fahrzeuge, Kräne und Baumaterialien können problemlos auf das Grundstück gelangen.

Einige Jahre später sieht das oft anders aus.

Die Einfahrt ist fertig, der Garten angelegt und möglicherweise befindet sich eine Zisterne genau dort, wo schwere Fahrzeuge fahren müssten. Das kann die Anlieferung einer Fertiggarage deutlich erschweren.

Wie Nils im Gespräch erklärt, können solche Hindernisse dazu führen, dass größere Kräne oder aufwendigere Lösungen benötigt werden. Das verursacht zusätzliche Kosten, die viele Bauherren bei ihrer ursprünglichen Planung nicht berücksichtigen.

Deshalb lohnt es sich, die Garage bereits in der frühen Planungsphase mitzudenken.

Die Garage ist oft mehr als nur ein Stellplatz

Wer heute ohne Keller baut, verzichtet gleichzeitig auf einen großen Teil des klassischen Stauraums.

Genau hier übernimmt die Garage häufig eine zusätzliche Funktion.

Neben dem Auto finden dort Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens ihren Platz. Deshalb sollte bei der Planung nicht nur das Fahrzeug berücksichtigt werden.

Nils empfiehlt, die Garage lieber etwas großzügiger zu planen. Mehr Länge oder Breite schafft zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum und sorgt dafür, dass die Garage auch langfristig den Anforderungen des Alltags gerecht wird.

Welche Rolle die Garage bei der Hausbau-Finanzierung spielen kann

Ein weiterer Punkt betrifft die Finanzierung.

André erklärt im Podcast, dass eine Garage von vielen Banken positiv bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt wird. Dadurch kann sich der sogenannte Beleihungsauslauf verbessern.

Für Bauherren bedeutet das: Die Garage wird nicht nur als zusätzlicher Kostenpunkt betrachtet, sondern kann sich auch auf die Gesamtbewertung der Immobilie auswirken.

Deshalb kann es sinnvoll sein, die Garage direkt in die Baufinanzierung einzubeziehen, anstatt sie erst Jahre später separat zu finanzieren.

Der direkte Durchgang ins Haus

Viele Bauherren wünschen sich einen direkten Zugang von der Garage ins Haus.

Im Gespräch wird jedoch deutlich, dass ein solcher Durchgang nicht automatisch Kosten spart. Für die Umsetzung sind zusätzliche Anforderungen zu berücksichtigen, beispielsweise spezielle Türen und bauliche Vorgaben.

Wer einen Hausdurchgang plant, sollte diesen Punkt deshalb frühzeitig in die Planung einbeziehen.

Abstandsflächen nicht vergessen

Bevor die Garage geplant wird, lohnt sich außerdem ein Blick auf die örtlichen Vorgaben.

Je nach Grundstück und Gemeinde können Abstandsflächen, Grenzbebauungen oder Höhenvorgaben die Planung beeinflussen.

Deshalb empfiehlt es sich, diese Rahmenbedingungen frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Die wichtigsten Learnings aus der Folge

• Plane die Garage möglichst direkt zusammen mit dem Haus.

• Berücksichtige ausreichend Platz für Stauraum und Alltagsgegenstände.

• Prüfe, ob die Garage in die Baufinanzierung integriert werden kann.

• Beachte die zusätzlichen Anforderungen bei einem Hausdurchgang.

• Kläre frühzeitig die geltenden Abstandsflächen und Bauvorschriften.

Fazit

Die Garage wird bei der Hausplanung häufig als nachrangiges Thema betrachtet. Im Alltag zeigt sich jedoch oft, dass sie weit mehr ist als ein Stellplatz für das Auto.

Wer die Garage frühzeitig plant, berücksichtigt wichtige logistische, finanzielle und praktische Aspekte direkt im Gesamtprojekt und vermeidet spätere Einschränkungen oder zusätzlichen Aufwand.

Mehr Details, Praxisbeispiele und Expertenwissen hörst du in unserer aktuellen Podcast-Folge.

Website zu unserem Gast: https://www.zapf-garagen.de